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小店承包合同

租赁合同
甲方(出租方):                                               
乙方(承租方):                                               
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
1.1甲方将                           商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于          经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。
1.5该商铺租赁期限共  年,自      年   月   日起至     年    月    日止。
1.6双方签署本合同并且乙方按约定支付所有费用后,甲方于       年   月   日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施进行交接(若项目较多可附清单),并对其核对后签字确认。
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方
3.4甲方给予乙方      个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。
3.5租金按月份(指公历月)计算,每月租金合计为人民币¥:                 元(大写                元整)。
3.6乙方须于每月     日前以现金或银行转帐方式将下个月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行: 
户        名: 
帐        号:
4.4甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。
4.5 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即   年   月   日至    年   月   日租金。
4.7 物业管理费及水电费,物业管理费合计为         元整;管理费自   年   月    日起开始计收,乙方于每月      日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月    日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

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