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工业园 装修、水电安装 管理 安全协议书

工业园 装修、水电安装 管理 安全协议书
工业园管理处(甲方):                                                    
装修公司(队)  (乙方):                                                    
装修位置或装修项目:                                                             
为保障工业园区内物业安全完好,维护公共安全,确保装修工程施工安全,令园区整洁有序,依照国家相关的法律法规和工业园区管理公约,特制定本规定。
一、 通用规定:
1. 装修人进行的建筑装修应符合城市规划要求,符合消防、供水、供电、环保等有关规定和标准。
2. 装修人进行的装修活动应征得物业权属人或委托代理人的同意,并签定协议明确装修范围、装修后的修缮、拆改和补偿等内容。
3. 装修人必须提供装修工程设计系列详图、生产工艺平面布置图报呈管理人审核,重大工程还须报呈设计监理部门、公安消防处和环保局审查,符合设计规范、消防和环保要求并经批准,且必须与管理处签订《安全协议书》方能允许进场施工。
4. 工业园区内建筑设计的厂房楼上荷载为500kg/ m2,宿舍楼楼上荷载为300kg/ m2。
5. 装修工程必须由资质合符要求的施工工程队承接。装修施工队须带齐营业执照、资质证明、施工人员身份证复印件和每人一张一寸证件照片到工业园管理处备案,同时办理施工人员临时出入证,施工人员在指定区域内活动,施工期间须将证件佩戴于胸前。
6. 装修工程必须按申报审批的项目和按图施工,不得擅自改动。装修工程部份项目要进行变更,必须经管理处审核认可。
7. 发生违章装修行为,装修人与装修施工队均为第一责任者,均独立承担责任和接受罚款并限期复原。
8. 装修施工队须在管理处就治安责任、施工保证方面签定相应承诺书。
二、 室内装修一般规定:
1. 不得对房屋本体的承重墙、柱、梁、楼板等主体构件进行凿、拆、钻、穿孔。装饰结构部份的施工须经管理处查验后方可进行下一步施工。
2. 不得改变房屋本体配套设施的使用功能。
3. 不得凿除地面、楼面、房顶天花面的水泥构结层。
4. 水电、弱电等管线的封闭必须严格遵守国家有关设计、用材和安装的标准并有清晰走管施工图。
5. 布局的分隔墙体不在承重梁柱上的,其构筑用材不得使用实砖、水泥砂浆、石料等重材,应使用轻便墙材,墙厚不得超过12 cm。
6. 增设卫生间和其它涉及用水的作业场所必须对楼(地)面四周墙体实施严格的封闭防水层、闭水试验24小时的工序后再铺面施工,并确保泄水畅通。
三、 室外装修一般规定:
1. 装修施工作业不得影响、占用公用部位。必要的作业场所须经管理处圈定。
2. 装修施工不得损坏建筑物外墙,如外墙破损、污染等。
3. 空调分体机的外装位置由管理处指定,空调架部份必须刷防锈漆及银粉漆两道工序处理并定期进行,定期清洁外墙,空调出水导管引向有下水道的位置。
4. 工作车间的排风机、换风机及其它装置的风口位置由管理处指定。排放空气的含烟含尘等超出环保要求的,未经处理不得往外直排。
四、 施工队人员行为:
1. 施工队必须有专责地盘工进行安全规范、质量规范的施工管理。
2. 施工期间必须对噪音排放加以控制,不得影响其他使用人的生产经营和生活作息。 
3. 遵从园区内各项管理规定和服从园区管理人员的监管。 
4. 所有装修人员,下班停工后一律离开园区不得留宿。
5. 所有装修人员,必须到工业园指定的洗手间大小便,严禁随地大小便。
五、 装修垃圾:
1.装修垃圾必须每日自行清运,不得堆放在任何公用场所(地)。
2.严禁向窗外、阳台外,以及在楼梯、过道、天台等公共场所(地)堆放、抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管排出。
六、 电梯使用:
1. 必须遵守《电梯使用规定》。 
2. 遵从电梯专员的用梯指导和管理。 
3. 不得与其他使用人争先,不得长时间卡住梯门。散装物品须袋装、集中于梯口迅速搬入搬出电梯,以免影响其他人使用电梯。 
4. 超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。
七、 装修管理相关费用:
1. 装修施工队在进场装修时,须向管理处预交人民币¥0.00 元办证费用和¥     0.00  元的装修押金(约¥5.00元/ m2或工程总造价的5%)。
2. 装修施工结束后,由管理处对装修工程进行检查和统计装修施工期间监管记录,如无违反本规定及园区其它管理规定的行为,没有对他人财产或公共场所(地)、设施、设备等造成损毁的,结合临时出入证实际办理费用结余连同装修押金不计息一并退回。 
3. 装修期间的装修用电,装修用水,垃圾清运,证件办理,施工安全防护,等费用。必须先和管理处协调,取得统一的结果后才能使用或实行。
4. 装修期间的所有用电、用水,必须到工业园指定的位置接。不得随意从别人的位置接。
5. 装修施工所用到的所有材料,必须使用符合国家标准的材料。并且必须在安全的情况下,按合规方法使用。
6. 用电安全是安全隐患的最重点的区域。装修所用到的所有电线必须使用国标铜线,并且线的直径必须得足够。照明灯线的直径必须在2.5平方以上,普通插座线的直径必须在4平方以上,空调插座线必须在6平方以上。主干线路、大功率电器、大功率插座的用线,必须符合相关标准。工业园管理处和管理处相关人员,有权对装修人使用的电线进行监督。若装修人使用的电线不符合标准,管理处有权要求更换或禁止安装。
7. 装修施工所用到的所有装修工具必须自行准备(工具包括但不限于:梯子,冲击钻,插板,脚手架,斗车,铁铲,手推车,扫把,安全帽等)。不允许挪用别人或别单位的工具。
8. 装修人必须自行保证其装修人员的所有安全行为(包括但不限于人身安全,财产安全,消防安全,水电安全等),并自行作好对应的安全措施。装修期间出现的任何安全问题,由装修人和其装修公司自行负责。
9. 装修时有任何不合规则或不安全情况的异常情况,必须立刻向管理处报告和协商。
10. 装修人员若违反以上任何一大条、任何一小条的任何一项规定,工业园管理处有权对其进行罚款处理。罚款金额为¥300.00元/次,情节严重者罚款金额为¥1000.00元/次。情况特别严重者,工业园有权直接清除出场,并追究相关责任。
11. 在装修施工过程中有违反本规定之行为的,管理处有权进行处罚,罚款在押金中扣除,不足部份由装修施工队另行交付。
八、 装修责任: 
1. 若是因装修施工造成损坏公共设施设备及公用部位或给他人带来经济损失的,由装修人承担全部责任及后果。 
2. 若是因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠物等事故,装修人须负责修复(或承担修复费用),并视情况作必要的赔偿。 
3. 若是因装修施工引起其他毗邻使用人报修的,装修人承担全部维修费用。
4. 装修公司必须自行负责好所有劳务关系、经济纠纷、材料工具纠纷等所有纠纷,包括但不限于工人工资发放、工钱支付、事项安排、场地整理、工具借用等。否则管理处有权出面处理,由此引起的所有直接和间接损失都由装修公司和装修人自行承担。
5. 请重视装修安全。若是因装修施工引起的安全问题,由装修人自行负责处理和赔偿。
(以下无正文)
甲方(签章)                             乙方(签章)
代表人签字:____________________      代表人签字:____________________
联系电话:______________________      联系电话:______________________
日期:______年______月______日        日期:______年______月______日

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